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Los reajustes en la tasación provocan un descenso en el importe solicitado en un 20%
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El análisis financiero en la comarca deja otras cuestiones muy jugosas, como los reajustes realizados en la tasación de los pisos de nueva construcción. Según las entidades bancarias consultadas, el importe medio solicitado por un barbanzano para la compra de un inmueble nuevo pasó de 138.000 euros hace dos años, a los 110.000 actuales. ¿A qué se debe esta caída del 20% en la cuantía solicitada? La respuesta es muy sencilla.
Desde el 2002, la revalorización de la vivienda -el famoso bum inmobiliario- en el litoral de Barbanza se movía entre un 15 y un 20% anual. Con esos guarismos los bancos y las cajas valoraban el piso por encima de su valor real de mercado, porque se sabía que el inmueble recuperaría ese porcentaje, a lo sumo, en dos años, y como la política empresarial era la de dejar dinero a diestro y siniestro, con tal de conseguir al cliente se le ofrecía incluso el 100 e incluso el 110% del valor de tasación.
Pero las cosas han cambiado en un abrir y cerrar de ojos. El afortunado que consiga firmar la hipoteca solo recibirá el 80% del valor final de la vivienda. Ni un euro más.
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